Starterslening, zo lang de voorraad strekt

Auteur: andredierick | geschreven op 27-04-2010

Een Starterslening is een lening die verstrekt kan worden bij de aankoop van een huis boven op de normale lening. Met een Starterslening kan soms tot wel een paar honderd euro per maand minder aan lasten worden betaald.

Starterslening met gunstige rente

De Starterslening is wel afhankelijk van het inkomen en de kosten van de woning. Het beschikbare geld voor de regeling is ook beperkt. Na het bereiken van de grens kan geen subsidie meer worden verstrekt. Over de Starterslening wordt de eerste drie jaar geen rente berekend. De daarop volgende twaalf jaren staat de rente vast op een bepaald percentage en kan dus niet meer verhogen (of verlagen). Mocht het inkomen de eerste drie jaar onvoldoende gestegen zijn, dan kan een hertoetsing worden aangevraagd en worden de maandlasten aangepast aan het inkomen van dat moment.

Starterslening verstrekt door woongemeente

De Starterslening wordt verstrekt door de woongemeente. Maar elke gemeente kan zelf beslissen op ze meedoet en kijkt daarbij naar de lokale woningmarkt. Ook kan de gemeente aanvullende eisen stellen. Op de website van de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten kan worden nagegaan of een gemeente meedoet.

Voor wie is de Starterslening?

Voor de Starterslening gelden normen voor het inkomen en de maximale koopprijs van een huis. Een tabel hiervoor is te vinden op website www.starterslening.nl Ook wordt onderscheid gemaakt tussen alleenstaanden en huishoudens met één inkomen en gezinnen en tweeverdieners. Er zijn drie mogelijkheden om voor een Starterslening in aanmerking te komen:
1e Bij het voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning.
2e Bij het doorstromen van een huurwoning naar een eerste koopwoning.
3e. Bij het kopen van een door de koper bewoond huurhuis.
Ook moet de koper minimaal 18 jaar zijn en bij een aantal gemeenten geldt een maximum leeftijd. Om voor een Starterslening in aanmerking is ook een garantie nodig van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). En er geldt een maximale som die de koopwoning mag kosten. Zo verschilt de Starterslening per gemeente. Voor zogenaamde herstarters is het in sommige gevallen ook mogelijk een Starterslening te krijgen.