Hypotheekadviseur en kwaliteitscontrole

Auteur: andredierick | geschreven op 01-05-2010

Een hypotheekadviseur helpt bij het aanschaffen van een nieuwe woning. Een goede adviseur zal zich diepgaand bezig houden met de financiële situatie van de koper. Een goed advies berust op zekerheid in de toekomst.

Provisie als beloning

Een hypotheekadviseur werkt op basis van provisie. Zijn verdiensten zijn afhankelijk van het hypotheekbedrag. In de regel krijgt hij een percentage van de lening, als beloning voor zijn werkzaamheden. Naarmate de hypotheek hoger is ontvangt hij dus meer provisie. De klant dient daarom vertrouwen te hebben in de adviseur, die op zijn beurt het belang van de klant moet dienen en niet op zo hoog mogelijk eigen gewin uit mag zijn. Er zijn echter ook adviseurs die een vast bedrag vragen als provisie, zoals de hypotheekservice van de Vereniging Eigen Huis.

Wet Financieel Toezicht

Natuurlijk heeft de huizenkoper een eigen verantwoordelijkheid, maar hij moet er wel van uit kunnen gaan dat de informatieverstrekking over het product, de kosten en de voorwaarden kloppen. De Wet Financieel toezicht (Wft) helpt daarbij. De wet bevat regels over de kwaliteit van de informatieverstrekking waarbij geen misleidende reclame mag worden gegeven.

Keurmerk Financiële Dienstverlening

Enige zekerheid met een goede adviseur te maken te hebben geeft het keurmerk Financiële Dienstverlening. Keurmerkhouders worden regelmatig gecontroleerd door een onafhankelijke stichting. Om die erkenning te krijgen moet een hypotheekadviseur voldoen aan zekere opleidingseisen en tevens moet de adviseur minimaal een jaar werkzaam zijn geweest als adviseur. Het keurmerk wordt aan een bedrijf toegekend en is dus niet persoonsgebonden.

Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs

Wel persoonsgebonden is de regeling van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH). Die regeling is bedoeld voor adviseurs die bij een bank werken en voor zelfstandige bemiddelaars. Deze erkenning is een waarborg dat de Hypotheekadviseur de benodigde diploma’s heeft behaald.